Sigurimi i Pronës Tregtare në Teksas

Çfarë mbulon sigurimi i pronës tregtare në Teksas

Sigurimi i pronës tregtare paguan për riparimin ose zëvendësimin e gjërave fizike që biznesi ka në pronësi ose për të cilat përgjigjet. Tre mbulime qëndrojnë pothuajse në çdo policë në Teksas.

Tri pjesët:

• Ndërtesa, që mbulon strukturën, pajisjet e instaluara përgjithmonë dhe zakonisht rregullimin e brendshëm që e pagoi qiramarrësi
• Prona personale e biznesit, që mbulon stokun, mobiliet, pajisjet, kompjuterat dhe veglat e mbajtura në vendin e përshkruar
• Të ardhurat e biznesit dhe shpenzimet shtesë, që zëvendësojnë fitimin e humbur sa kohë riparohet dëmi dhe paguajnë kostot e punës në një vend tjetër

Qiramarrësi që nuk ka asnjë ndërtesë në pronësi ka gjithsesi nevojë për policën. Pajisjet, stoku dhe përmirësimet që i instaloi një qiramarrës në Teksas janë humbje e qiramarrësit dhe jo e qiradhënësit.

Kostoja e zëvendësimit dhe vlera aktuale në para, në një policë në Teksas

Termi i vlerësimit në faqen e kushteve të policës vendos sa paguan kompania e sigurimit, dhe mund të peshojë aq sa kufiri.

Dy termat:

• Kostoja e zëvendësimit paguan atë që kushton zëvendësimi i pronës së dëmtuar me pronë të re të të njëjtit lloj dhe cilësi, me çmimet e sotme
• Vlera aktuale në para, në anglisht actual cash value, paguan koston e zëvendësimit minus amortizimin, kështu që një çati e vjetër ose një furrë tetëvjeçare shlyhet me një pjesë të atij që kushton një e re

Një policë në Teksas mund të mbajë kosto zëvendësimi për ndërtesën dhe vlerë aktuale në para për çatinë, ose vlerë aktuale në para për çatinë sapo i kalon një moshë të caktuar. Faqja e deklaratave dhe anekset thonë cila vlen, dhe faqja e parë nuk e thotë.

Franshizat për erën dhe breshërin në një policë të pronës tregtare në Teksas

Policat e pronës tregtare në Teksas mbartin një franshizë të veçantë, në anglisht deductible, për erën dhe breshërin, të shkruar zakonisht si një pjesë e vlerës së siguruar dhe jo si një shumë e fiksuar.

Si del kjo në praktikë:

• Franshiza e fiksuar për të gjitha rreziqet e tjera zbatohet për zjarrin, vjedhjen, ujin dhe përplasjen
• Franshiza për erën dhe breshërin zbatohet për një kërkesë dëmi nga stuhia, dhe në një ndërtesë më të madhe është një numër shumë më i madh
• Disa polica bregdetare mbartin edhe një franshizë për stuhitë me emër, sërish të veçantë

Texas Windstorm Insurance Association shkruan mbulim për stuhinë dhe breshërin sipas Texas Insurance Code ch. 2210 për të katërmbëdhjetë qarqet e brezit të parë bregdetar dhe për pjesën e Harris County në lindje të Highway 146, ku tregjet private shpesh nuk shkruajnë.

Si e pret bashkësigurimi një kërkesë dëmi pronësor në Teksas

Bashkësigurimi, në anglisht coinsurance, është klauzola që penalizon biznesin për sigurimin e një ndërtese nën pjesën e caktuar të vlerës së saj, dhe penalizimi bie në kohën e dëmit dhe jo në rinovim.

Si funksionon mekanizmi:

1. Polica përcakton një përqindje bashkësigurimi në faqen e kushteve.
2. Kompania e sigurimit krahason kufirin e mbajtur me vlerën për të cilën prona duhej të ishte siguruar.
3. Një kufi që mbetet mangut do të thotë që kompania paguan të njëjtën pjesë të dëmit, dhe biznesi mbart pjesën tjetër.

Dëmet e pjesshme janë ato që e ndiejnë më shumë këtë. Sigurimi nën vlerë i një ndërtese në Teksas e zvogëlon secilën kërkesë dëmi nën klauzolë, dhe jo vetëm një dëm total. Për atë arsye vlerat rishikohen në rinovim.

Çfarë mund të vendosë Aulona Insurance Group

Aulona Insurance Group vendos pronë tregtare për bizneset në Teksas, në të gjithë shtetin, veçmas ose brenda një police të pronarit të biznesit, përmes kompanive të sigurimit me të cilat mban marrëveshje përfaqësimi.

Brenda programit të biznesit të vogël:

• Të ardhura bruto vjetore nën 5 milionë dollarë dhe paga W-2 në total nën 5 milionë dollarë
• Historik dëmesh nën 20,000 dollarë, me jo më shumë se dy incidente në tre vitet e fundit
• Asnjë anulim të mëparshëm nga kompania e sigurimit a falimentim
• Biznese të reja, pa një minimum kohe në veprimtari

Polica e pronarit të biznesit ndalet në 5 milionë dollarë vlerë totale të siguruar për një vend, dhe secili vend ka nevojë për BOP-in e vet. Prona mbi atë tavan shkon në një paketë tregtare.

Luka Cenaj, drejtuesi i licencuar i agjencisë, shqyrton ndërtesën, vlerat dhe çatinë në një telefonatë të regjistruar.

Ku Aulona Insurance Group nuk është zgjidhja e duhur

Aulona Insurance Group nuk vendos pronë tregtare për çdo ndërtesë, dhe ndërtesa në vetvete zakonisht e vendos këtë.

Ku ndalet një aplikim prone në Teksas:

• Vlerë e siguruar në total mbi 5 milionë dollarë në një vend, në një policë të pronarit të biznesit
• Një ndërtesë me veprimtari që agjencia nuk e shkruan: klube nate, pika karburanti, shitje automjetesh, spitale, kanabis, tregtarë mallrash të përdorura, blegtori
• Punime çatie e veshjeje të jashtme, përfshirë kantierin e kontraktorit
• Prona e tregut të specializuar, në anglisht surplus lines, përfshirë një ndërtesë që tregjet standarde nuk e kuotojnë

Të ardhurat, pagat, historiku i dëmeve, një anulim i mëparshëm dhe një falimentim janë provat e madhësisë më lart. Përmbytja përjashtohet në formularët standardë të pronës tregtare dhe shkruhet veçmas përmes National Flood Insurance Program, ku 44 CFR §61.11(d) vendos një pritje 30-ditore.

Çfarë e lëviz çmimin e një police të pronës tregtare në Teksas

Primi i një police të pronës tregtare në Teksas vendoset nga kompania e sigurimit, jo nga Aulona Insurance Group, dhe kompania zbaton tarifa të depozituara te Departamenti i Sigurimeve i Teksasit (TDI).

Çfarë lexon tarifimi i pronës:

• Ndërtimi, dhe nëse ndërtesa është me strukturë druri, me murature mbi trarë apo e padjegshme
• Mosha e çatisë, që vlerësuesit e rrezikut e trajtojnë si pyetje të veçantë nga mosha e ndërtesës
• Mbrojtja: sistemet e shuarjes, alarmet, dhe largësia nga një stacion zjarrfikës e nga një hidrant
• Qarku, sepse breshëri në Teksasin e Veriut dhe stuhia në bregdet tarifohen atje ku ndodhin
• Vlerat e siguruara, franshiza, dhe franshiza e zgjedhur për erën dhe breshërin

Aulona Insurance Group nuk boton asnjë prim në këtë sajt dhe nuk i rendit kompanitë e sigurimit sipas çmimit.