Sigurimi i Banesës për Shtëpi të Vjetra në Teksas

Çfarë mbulon sigurimi i një shtëpie të vjetër në Teksas

Sigurimi i banesës në një shtëpi të vjetër në Teksas mbulon të njëjtat gjashtë gjëra që mbulon në një shtëpi të re: ndërtesën, strukturat e tjera, sendet personale, humbjen e përdorimit, përgjegjësinë personale dhe pagesat mjekësore për një vizitor.

Dallimi në një shtëpi të vjetër nuk është mbulimi. Dallimi është nëse një kompani sigurimi pranon ta shkruajë fare, dhe me çfarë kushte shlyerjeje, sepse çatia, instalimi elektrik dhe hidraulika vendosin pranueshmërinë përpara se kush të flasë për çmim.

Dy fakte habitin pronarët e shtëpive të epokës në Teksas:

• Kostoja e rindërtimit mund të shkojë mjaft mbi çmimin e shitjes, sepse suvaja, trarët e prerë në vend dhe profilet prej druri të vjetër kushtojnë më shumë për t’u riprodhuar sesa për t’u admiruar
• Një shtëpi e siguruar prej dekadash mund të refuzohet në rinovim pasi ndryshon një rregull i vlerësimit të rrezikut

Mosha e çatisë është gjëja e parë që shikon vlerësuesi i rrezikut

Mosha e çatisë është zëri i parë që kontrollon vlerësuesi i rrezikut në një aplikim për shtëpi të vjetër në Teksas.

Mosha e çatisë është kufi i zakonshëm pranueshmërie, dhe kufiri ndryshon sipas kompanisë dhe materialit. Një çati me zhavorr bituminoz dhe një metalike nuk gjykohen me të njëjtin orë, dhe një çati përtej kufirit refuzohet ose merr kushte të zvogëluara shlyerjeje.

Vlerësuesit shikojnë katër gjëra përtej moshës:

• Materialin dhe mënyrën se si është fiksuar
• Formën, sepse një çati me katër faqe dhe një me dy faqe nuk sillen njësoj në erë në Teksas
• Konsumin e dukshëm, arnimet dhe shtresat e mbivendosura
• Nëse një kërkesë e mëparshme dëmi nga breshëri është paguar dhe paratë kanë shkuar në çati

Një faturë me datë nga punonjësi i çatisë zgjidh më shumë pyetje sesa një hamendje për moshën e saj.

Instalimi elektrik që e bën një sigurues në Teksas të refuzojë

Instalimi elektrik i vjetër është arsye e shpeshtë pse një shtëpi përndryshe e shëndoshë në Teksas refuzohet, dhe tre lloje shfaqen në dosjet e Teksasit.

Të tria që shfaqen:

• Instalimi me buton dhe tub, në anglisht knob-and-tube, i zakonshëm në shtëpi të ndërtuara para vitit 1940, që nuk ka tokëzim dhe degradon ku është varrosur në izolim
• Instalimi me degëzime alumini, i zakonshëm në shtëpi të ndërtuara nga mesi i viteve 1960 gjatë viteve 1970, që lirohet dhe mbinxehet në lidhje
• Kutitë me siguresa dhe tipat e vjetër të paneleve që vlerësuesit e rrezikut kanë shënuar për mbinxehje ose për dështim në shkëputje

Riparimi zakonisht pranohet kur dokumentohet. Letra e një elektricisti të licencuar që përshkruan çfarë u zëvendësua, çfarë u riparua me lidhës të miratuar dhe çfarë mbetet vlen më shumë për vlerësuesin e rrezikut sesa përshkrimi i pronarit për të njëjtën punë.

Hidraulika, sistemi i ngrohjes dhe inspektimi me katër pika

Inspektimi me katër pika është raporti që vlerësuesit e rrezikut në Teksas kërkojnë për një shtëpi të vjetër, dhe mbulon çatinë, elektrikun, hidraulikën dhe ngrohjen e ftohjen.

Hidraulika është vend i shpeshtë ku raporti shkon keq:

• Tubat e furnizimit prej hekuri të galvanizuar gërryhen nga brenda, kështu që tubi mund të jetë në pamje i mirë dhe gati i mbyllur
• Tubat e furnizimit prej polibutileni dështojnë në rakorderi, dhe prania e tyre është kufi i zakonshëm pranueshmërie që ndryshon nga kompania në kompani
• Tubat e kullimit prej gize plasin dhe shkëputen nën pllakën e betonit, çka kthehet në mosmarrëveshje për dëmin e themelit

Ngrohja dhe ftohja ka peshë për moshën dhe për rrezikun e zjarrit në një sobë të vjetër në dysheme ose në një ngrohës gazi në mur.

Pronari që porosit i pari inspektimin me katër pika kontrollon kohën e përgjigjes.

Shlyerja e çatisë me vlerë aktuale në para, dhe çfarë do të thotë në dëm

Shlyerja me vlerë aktuale në para, në anglisht actual cash value, paguan koston e zëvendësimit të çatisë minus zhvlerësimin për vitet që ka kaluar mbi shtëpi.

Dallimi shfaqet vetëm pas një stuhie. Një çati me kosto zëvendësimi paguan sa kushton çatia e re; një me vlerë aktuale në para paguan shumë të zhvlerësuar dhe pjesën tjetër ia lë pronarit.

Ku gjendet se cila zbatohet:

• Në faqen e deklaratave, nën zërin për veshjen e çatisë ose nën aneksin për erën
• Në një aneks me tabelë pagesash për çatinë, që cakton pagesën sipas moshës dhe materialit
• Në rreshtin e franshizës, sepse franshiza në përqindje për erën e breshërin zbritet mbi atë

Pranimi i vlerës aktuale në para për çatinë është herë-herë shkëmbimi që mban të sigurueshme një shtëpi të vjetër në Teksas. Pranimi pa e ditur nuk është.

Çfarë vendos Aulona Insurance Group

Aulona Insurance Group vendos mbulim për shtëpi të vjetra në Teksas dhe çon çdo dosje te kompanitë me të cilat mban marrëveshje përfaqësimi.

Aulona Insurance Group vendos:

• Shtëpi të vjetra që një sigurues standard ka refuzuar për moshën e çatisë ose të sistemeve
• Shtëpi me një kërkesë dëmi të mëparshme në atë adresë
• Policë zjarri për banesën, DP-1 dhe DP-3, në pronë të vjetër me qira dhe në pronë të trashëguar
• Mbulim për pronarin e njësisë në kondo, në ndërtesa të vjetra
• Shtëpi të vjetra bregdetare, krah policës më vete nga era
• Sigurim përmbytjeje përmes National Flood Insurance Program dhe kompanive Write Your Own

Luka Cenaj, drejtuesi i licencuar i agjencisë, kalon datën e çatisë, instalimin elektrik dhe hidraulikën në një telefonatë të regjistruar përpara se të kuotohet gjë.

Ku Aulona Insurance Group nuk është zgjidhja e duhur

Aulona Insurance Group nuk mund të vendosë çdo shtëpi të vjetër në Teksas, dhe një pronar përballë mosrinovimit duhet ta dijë shpejt.

Jashtë atyre që Aulona Insurance Group vendos mbi një shtëpi të vjetër:

• Një shtëpi të vjetër me histori të rëndë dëmesh, që zakonisht duhet të shkojë në tregun e specializuar, në anglisht surplus lines, treg që agjencia nuk e arrin brenda vetes
• Një inspektim me katër pika, një riparim elektrik ose një zëvendësim çatie, që agjencia nuk i kryen dhe nuk i organizon

Inspektimin e porosit pronari, dhe nënshkrimi i takon një elektricisti, hidrauliku ose çatibërësi të licencuar. Agjencia e lexon rezultatin dhe e çon në treg, punë e ndryshme nga prodhimi i tij.

Çfarë e lëviz çmimin e një shtëpie të vjetër në Teksas

Primi i një shtëpie të vjetër në Teksas vendoset nga kompania e sigurimit, jo nga Aulona Insurance Group. Prona tarifohet sipas vendndodhjes, dhe qarku e largësia nga bregdeti janë të dhënat e para.

Mosha e sistemeve e lëviz pjesën tjetër të fletës së tarifimit:

• Mosha dhe materiali i çatisë, dhe nëse shlyerja është me kosto zëvendësimi apo me vlerë aktuale në para
• Viti kur u përditësuan për herë të fundit instalimi elektrik, hidraulika, ngrohja dhe çatia, që siguruesit e vlerësojnë veçmas nga viti i ndërtimit
• Kostoja e rindërtimit, përfshirë materialet dhe punën e epokës
• Historiku i dëmeve në atë adresë, që ndjek shtëpinë dhe jo pronarin
• Franshiza, përfshirë franshizën e veçantë në përqindje për erën dhe breshërin

Aulona Insurance Group nuk boton asnjë prim në këtë sajt dhe nuk i rendit kompanitë e sigurimit sipas çmimit.