Sigurimi i Banesës Bregdetare dhe nga Era në Teksas

Çfarë mbulon sigurimi bregdetar dhe nga era në Teksas

Sigurimi i banesës në bregdetin e Teksasit e ndan dëmin nga stuhia në dy kontrata: një policë banese për zjarrin, vjedhjen, ujin nga brenda shtëpisë dhe përgjegjësinë, dhe një policë më vete për erën e breshërin.

Kompanitë e sigurimit pranë bregdetit të Teksasit zakonisht e përjashtojnë erën e stuhisë dhe breshërin nga forma e banesës. Përjashtimi shtypet në faqen e deklaratave, normalisht si aneks përjashtimi për erën, dhe kalon lehtë pa u vënë re në rinovim.

Një policë nga era paguan për:

• Dëmin nga era në çati, në veshjen e jashtme dhe në dritare
• Shiun që hyn nga hapja që krijoi era
• Dëmin nga era në garazh të shkëputur, gardh ose strukturë tjetër, kur janë të listuara

Uji që ngrihet është dëm tjetër. Dallga e stuhisë, derdhja e bajove dhe përmbytja e rrugës paguhen nga një policë e National Flood Insurance Program (NFIP), kurrë nga forma e erës.

Qarqet e Teksasit ku TWIA shkruan mbulimin nga era

Texas Windstorm Insurance Association (TWIA) është tregu i mbetur për erën e stuhisë në bregdetin e Teksasit, i krijuar sipas Texas Insurance Code ch. 2210.

TWIA shkruan në 14 qarqet bregdetare të nivelit të parë:

• Aransas, Brazoria, Calhoun, Cameron, Chambers
• Galveston, Jefferson, Kenedy, Kleberg, Matagorda
• Nueces, Refugio, San Patricio, Willacy

TWIA shkruan edhe në pjesën e Harris County në lindje të State Highway 146, që është i vetmi vend ku kufiri nuk është vija e qarkut.

TWIA është treg i zgjidhjes së fundit dhe jo ndalesa e parë. Pronari i pronës duhet të tregojë se tregu privat refuzoi mbulimin nga era, dhe refuzimi futet në dosje bashkë me aplikimin.

Si funksionon franshiza për stuhinë me emër

Franshiza për stuhinë me emër në një policë bregdetare të Teksasit shprehet si përqindje e kufirit të ndërtesës, dhe jo si shumë e fiksuar në dollarë.

Mekanizmi i zë njerëzit në befasi, sepse franshiza lëviz bashkë me Coverage A. Rritja e kufirit të ndërtesës pas kostove të rindërtimit rrit, në të njëjtën lëvizje dhe pa ndryshuar asgjë tjetër, shumën nga xhepi në të njëjtën policë.

Në një dosje bregdetare shpesh qëndrojnë dy franshiza:

• Një franshizë për stuhinë me emër, që zbatohet kur National Weather Service i ka dhënë emër sistemit
• Një franshizë e thjeshtë për erën dhe breshërin, që zbatohet për çdo ngjarje tjetër me erë

Në shumicën e formave përqindja e stuhisë me emër është më e larta e të dyjave. Dëmi nga breshëri i një shtrëngate të zakonshme të bregut të Gjirit kalon nga franshiza më e ulët, që është tema e A mbulon sigurimi dëmin nga breshëri?.

Çfarë bën certifikata e përputhshmërisë WPI-8

WPI-8 është certifikata e përputhshmërisë që Departamenti i Sigurimeve i Teksasit (TDI) lëshon për një strukturë të inspektuar kundrejt kodit të ndërtimit për erën e stuhisë brenda zonës së caktuar të katastrofës.

Pranueshmëria te TWIA kalon nëpër atë certifikatë. Ndërtimi, riparimi ose ndryshimi i kryer pasi kodi i ndërtimit ka nisur të zbatohet duhet të inspektohet dhe të certifikohet, dhe një çati e zëvendësuar pa inspektim mund ta nxjerrë jashtë pranueshmërisë te TWIA një shtëpi që përndryshe sigurohet.

Tri pika vendosin sa e madhe bëhet kjo pengesë:

• Inspektimi bëhet gjatë punës, nga një inspektor i kualifikuar ose nga një inxhinier i licencuar
• Certifikimi i punës së përfunduar me vonesë zakonisht do të thotë hapje e punës sërish
• Certifikata qëndron bashkë me pronën, prandaj ia vlen të kërkohet në momentin e kalimit të pronësisë

Pronarët në bregdet duhet ta trajtojnë WPI-8 si pjesë të dosjes së çatisë, bashkë me faturën dhe garancinë.

Çfarë vendos Aulona Insurance Group në bregdetin e Teksasit

Aulona Insurance Group vendos mbulim banese bregdetare në qarqet bregdetare të Nivelit 1 dhe Nivelit 2, përfshirë policën nga era.

Në bregdet, Aulona Insurance Group vendos:

• Mbulim banese për shtëpi bregdetare ku banon vetë pronari
• Policën më vete nga era, që qëndron krah atij mbulimi
• Policë zjarri për banesën, DP-1 dhe DP-3, në pronë bregdetare me qira dhe në pronë sezonale
• Mbulim për pronarin e njësisë në kondo dhe mbulim për qiramarrës
• Sigurim përmbytjeje përmes National Flood Insurance Program dhe kompanive Write Your Own
• Mbulim personal ombrellë mbi kufijtë e përgjegjësisë të banesës dhe të automjetit

Luka Cenaj, drejtuesi i licencuar i agjencisë, shqyrton çatinë, gjendjen e WPI-8 dhe strukturën e franshizave në një telefonatë të regjistruar përpara se të kuotohet gjë.

Ku Aulona Insurance Group nuk është zgjidhja e duhur

Aulona Insurance Group nuk mund të vendosë çdo rrezik bregdetar, dhe një pronar me datë të caktuar për kalimin e pronësisë duhet t’i dëgjojë kufijtë përpara se të hapet dosja.

Jashtë atyre që Aulona Insurance Group vendos në bregdet:

• Një rrezik bregdetar që duhet të shkojë në tregun e specializuar, në anglisht surplus lines, që agjencia nuk e vendos brenda vetes dhe që shtëpitë bregdetare të vjetra ose me shumë dëme shpesh e kërkojnë
• Prona tregtare dhe prona banesore kolektive në bregdet, të shkruara në anën e biznesit, brenda një programi që e kufizon policën e pronarit të biznesit në 5 milionë dollarë vlerë të përgjithshme të siguruar për një vend

Aulona Insurance Group nuk lëshon certifikata WPI-8 dhe nuk kryen inspektime për erën e stuhisë. Strukturën e certifikon një inspektor i kualifikuar dhe certifikatën e lëshon TDI, dhe agjencia punon mbi certifikatën që ekziston.

Çfarë e lëviz çmimin e mbulimit bregdetar të banesës në Teksas

Primi i një police bregdetare në Teksas vendoset nga kompania e sigurimit, jo nga Aulona Insurance Group. Prona tarifohet sipas vendndodhjes, dhe qarku e largësia nga bregdeti janë të dhënat e para.

Të dhënat e tarifimit në një dosje bregdetare të Teksasit:

• Mosha, materiali dhe mënyra e fiksimit të çatisë, përfshirë nëse një WPI-8 e mbulon atë
• Lloji i ndërtimit, lartësia mbi nivelin e detit dhe nëse shtëpia qëndron mbi shtylla
• Përqindja e zgjedhur e franshizës për stuhinë me emër
• Kufiri i ndërtesës, i vendosur sipas kostos së rindërtimit dhe jo sipas çmimit të shitjes
• Historiku i dëmeve në atë adresë, që ndjek pronën

Aulona Insurance Group nuk boton asnjë prim në këtë sajt dhe nuk i rendit kompanitë e sigurimit sipas çmimit.

Çfarë duhet të keni gati përpara se të pyetni një agjent

Dosja bregdetare lëviz më shpejt kur dokumentet janë në një vend, sepse vlerësimi i rrezikut në bregdet kërkon dokumente që një dosje në brendësi të shtetit nuk i kërkon kurrë.

Kini gati këto:

• Adresën e plotë, qarkun dhe vitin e ndërtimit të shtëpisë
• Moshën e çatisë, materialin e çatisë dhe datën e zëvendësimit të fundit
• Numrin e certifikatës WPI-8, nëse prona ka një të tillë
• Faqen aktuale të deklaratave të policës së banesës dhe çdo faqe deklaratash më vete për erën
• Zonën e përmbytjes dhe certifikatën e lartësisë, nëse është lëshuar një e tillë
• Çdo kërkesë dëmi nga era ose breshëri të depozituar për atë adresë, bashkë me vitin

Telefonata bëhet në (945) 600-6008, në anglisht ose në shqip, dhe gjendja e WPI-8 është zëri që vendos cilat tregje do t’i shohin shtëpinë.