Sigurimi nga era e stuhisë apo sigurimi i banesës në Teksas

Bregdeti i Teksasit kërkon dy kontrata të ndara

Sigurimi nga era e stuhisë dhe sigurimi i banesës janë dy kontrata të ndara në bregdetin e Teksasit. Polica e banesës mbulon ndërtesën, sendet personale, humbjen e përdorimit dhe përgjegjësinë. Polica e erës së stuhisë mbulon një rrezik të vetëm, erën dhe breshërin, dhe ekziston sepse format bregdetare të banesës e lënë jashtë atë rrezik.

Teksasi i brendshëm ka nevojë vetëm për një policë. Një formë banese e shkruar në Plano, Lubbock ose Waco mban erën dhe breshërin brenda, nën një franshizë të veçantë të shtypur në faqen e deklaratave.

Teksasi bregdetar zakonisht kërkon të dyja. Një policë banese në qark bregdetar të nivelit të parë mund të lëshohet me rrezikun e erës dhe të breshërit të përjashtuar, dhe Texas Windstorm Insurance Association (TWIA) e mban atë rrezik sipas Texas Insurance Code ch. 2210.

Çfarë mbulon polica e banesës pasi era hiqet

Një formë banese në Teksas pa erën dhe breshërin kryen pjesën tjetër të punës mbi shtëpinë. Zjarri, rrufeja, vjedhja, vandalizmi, pema që bie, rrjedhja e papritur e ujit nga një tub dhe përgjegjësia për lëndimin e një vizitori mbeten ku ishin.

Çfarë mban një formë banese bregdetare:

• Ndërtesën dhe strukturat e tjera në parcelë, kundër çdo shkaku të mbuluar veç erës dhe breshërit
• Sendet personale brenda shtëpisë
• Humbjen e përdorimit, që financon një vendqëndrim sa kohë shtëpia nuk banohet
• Përgjegjësinë personale për familjen, dhe pagesat mjekësore për vizitorin e lënduar

Udhëzuesi i sigurimit të banesës nga TDI përcakton këto pjesë mbulimi dhe shkaqet e humbjes që i përgjigjet secila. Faqja e përjashtimeve në formën e policës është vendi i vetëm që vërteton nëse era është hequr nga një policë bregdetare.

Si funksionon përshtatshmëria për erën e stuhisë në bregdet

Mbulimi nga era e stuhisë përmes TWIA është vendosje e mundësisë së fundit dhe jo treg i hapur. Texas Insurance Code §2210.005 i lejon komisionerit të caktojë zonën e katastrofës së erës, që tani mbulon 14 qarqet bregdetare të nivelit të parë dhe pesë qytete të Harris County ku adresa ndodhet brenda kufijve të qytetit dhe në lindje të State Highway 146.

Dy dokumente hapin një dosje te TWIA, sipas rregullave TWIA për mbulimin dhe përshtatshmërinë:

• Një refuzim i mbulimit të erës nga tregu i zakonshëm për atë adresë
• Një certifikatë pajtueshmërie WPI-8, lëshuar nga Departamenti i Sigurimeve i Teksasit (TDI) për punime të inspektuara nën programin e erës së stuhisë

Një çati e zëvendësuar pa atë inspektim është arsyeja e zakonshme pse ngec një dosje bregdetare. Sigurimi i Banesës Bregdetare dhe nga Era në Teksas kalon nëpër certifikatën dhe format përreth saj.

Çfarë nuk paguan asnjëra nga dy policat

Ujët që ngjitet qëndron jashtë të dyja kontratave. Polica e banesës përjashton përmbytjen, dhe polica e erës së stuhisë përgjigjet për erën e breshërin dhe jo për ujin që mbërrin në nivel të tokës, prandaj dallga e të njëjtit uragan bëhet kërkesë e tretë mbi kontratë të tretë.

Jashtë policës së banesës dhe policës së erës së stuhisë:

• Përmbytja dhe dallga e stuhisë, të shkruara vetëm sipas kushteve të policës FEMA NFIP ose një forme private të njëvlershme
• Konsumimi, mosha dhe degradimi i mbulesës së çatisë, që forma e policës e përjashton si humbje graduale
• Gropat estetike në çati metalike, ulluqe dhe veshje, kur bashkangjitet një aneks për dëmin estetik
• Dëmi i lënë nga një stuhi që goditi përpara nisjes së periudhës së policës

Sigurimi nga Përmbytja në Teksas mbulon kontratën e tretë, përfshirë pritjen 30-ditore në një policë të re NFIP.

Cila policë përgjigjet për cilin rrezik

Secili rrezik ka një shtëpi të vetme, dhe franshiza ndryshon bashkë me të.

Rreziku	Polica që përgjigjet	Franshiza që zbatohet
Zjarri, rrufeja ose tymi	Banesa	Të gjitha rreziqet e tjera
Vjedhja ose vandalizmi	Banesa	Të gjitha rreziqet e tjera
Breshëri mbi një çati në brendësi	Era e breshëri në banesë	Pjesë e kufirit të ndërtesës
Era me emër në qark bregdetar të nivelit të parë	Policë e veçantë, shpesh TWIA	Përqindje për stuhinë me emër
Tubi që pëlcet brenda murit	Banesa, rrjedhje e papritur uji	Të gjitha rreziqet e tjera
Dallga e stuhisë ose rruga e përmbytur	Policë përmbytjeje, kushtet FEMA NFIP	Franshizat e vetë policës

Një uragan hap tri kërkesa mbi tri kontrata, secila me franshizën e vet.

Çfarë të keni gati përpara se të pyesni agjentin

Nisni nga qarku. Caktimi i zonës së katastrofës nga komisioneri sipas Texas Insurance Code §2210.005 vendos nëse një adresë në Teksas mund të arrijë fare TWIA-n, dhe brenda Harris County kjo varet nga kufijtë e qytetit dhe nga vija e Highway 146 e nuk varet nga qarku.

Kini këto përpara:

• Adresën e rrugës, qarkun ku vlerësohet, dhe vitin e ndërtimit
• Dy faqet e deklaratave, atë të banesës dhe atë të erës së stuhisë nëse lëshohet veçmas
• Numrin e certifikatës WPI-8, nëse ndërtesa ka një të tillë
• Moshën e çatisë e materialin e mbulesës, bashkë me datën e zëvendësimit të fundit
• Zonën e përmbytjes nga FEMA dhe certifikatën e nivelit, nëse ekziston
• Çdo kërkesë dëmi nga era ose breshëri në atë adresë, bashkë me vitin

Një WPI-8 që mungon ngushton listën e tregjeve që pranojnë t’i hedhin sy shtëpisë.

Aulona Insurance Group vendos mbulimin e kësaj pyetjeje: Sigurimi i Banesës në Teksas.

Ku Aulona Insurance Group nuk është zgjidhja e duhur

Aulona Insurance Group nuk mund të vendosë çdo rrezik bregdetar, dhe kufijtë thuhen përpara se të hapet dosja.

Jashtë atij që vendos agjencia në bregdet:

• Një rrezik bregdetar që duhet të shkojë në linjat e tepërta, që agjencia nuk e vendos brenda vetes dhe që shtëpitë bregdetare të vjetra ose me shumë dëme e kërkojnë shpesh
• Prona tregtare dhe banesore kolektive në bregdet, që shkruhet në anën e biznesit dhe jo mbi formë banese
• Jeta, shëndeti, Medicare dhe paaftësia, që agjencia nuk i shkruan fare

Aulona Insurance Group nuk lëshon certifikata WPI-8 dhe nuk kryen inspektime të erës së stuhisë; një inspektor i kualifikuar certifikon ndërtesën dhe TDI lëshon certifikatën.

Luka Cenaj, drejtuesi i licencuar i agjencisë, lexon faqen e përjashtimeve dhe statusin e WPI-8 në një telefonatë të regjistruar, përpara se Aulona Insurance Group të çojë një shtëpi bregdetare në Teksas te një kompani sigurimi.