A mbulon sigurimi i banesës çatinë?

Shkaku dhe mosha vendosin kërkesën e dëmit për çatinë

Polica e banesës në Teksas paguan çatinë e dëmtuar nga një ngjarje e papritur dhe përjashton çatinë e konsumuar. Breshëri, era e drejtvijore, një dru që bie dhe zjarri janë shkaqe të mbuluara në një policë standarde banese, sipas franshizës, në anglisht deductible, dhe sipas çdo aneksi për çatinë. Mosha, degradimi, vendosja e dobët dhe një rrjedhje që ka vazhduar prej muajsh përjashtohen.

Dy pyetje vendosin një kërkesë dëmi për çatinë, dhe përgjigjen me radhë. Shkaku vendos nëse dëmi paguhet fare. Mosha vendos sa prej tij paguhet, sepse një çati e vjetër mund të zgjidhet me vlerën aktuale në para, në vend të kostos së zëvendësimit.

Lexoni faqen e deklaratave përpara se çatia të dëmtohet. Të dyja përgjigjet janë shtypur atje, në rreshtin e franshizës dhe në listën e anekseve.

Si zgjidhet një kërkesë dëmi për çatinë

Kostoja e zëvendësimit paguan sa kushton sot një çati e re e të njëjtit tip dhe cilësi. Vlera aktuale në para paguan atë shifër minus amortizimin për moshën dhe gjendjen e çatisë, dhe në një çati të vjetër amortizimi është gjysma më e madhe.

Katër kushte të zgjidhjes vendosin pagesën:

• Kostoja e zëvendësimit vjen në dy pjesë: pagesa me vlerën aktuale në para, pastaj amortizimi i mbajtur, pasi puna përfundon dhe faturohet
• Vlera aktuale në para vjen një herë, dhe pronari e mbulon vetë diferencën
• Një aneks me tabelë pagesash për çatinë, kur polica e mban, e ul zgjidhjen sipas moshës dhe materialit të mbulesës
• Një përjashtim për dëmin estetik heq gropat dhe gërvishtjet që nuk lënë ujë të hyjë, dhe godet më fort çatitë metalike

Cili zbatohet është shkruar në policë, jo në ditën e kërkesës së dëmit.

Çfarë përjashton polica e banesës në çati

Përjashtimet vendosin për një kërkesë dëmi në çati po aq sa rreziqet e mbuluara. Çatia që dorëzohet gradualisht bie jashtë policës së banesës, që paguan dëmin e papritur.

Të përjashtuara në një formë standarde:

• Konsumimi, grisja, gërvishtja dhe degradimi, sado i dukshëm të jetë dëmi
• Puna e bërë keq, materialet me defekt dhe një çati e vendosur gabim
• Depërtimi i vazhdueshëm ose i përsëritur i ujit gjatë javësh ose muajsh
• Dëmi në një çati që ishte e prishur që përpara se polica të shkruhej
• Lënia pas dore, pra dështimi për të mbrojtur çatinë nga dëm i mëtejshëm pas një humbjeje

Dëmi që rrjedh prej tyre është përjashtimi që vlen të dihet. Një policë që përjashton vendosjen e gabuar mund të paguajë ende tavanin dhe dyshemenë që uji shkatërroi gjatë rrugës.

Si është në Teksas

Policat e banesës në Teksas e ndajnë breshërin nga gjithçka tjetër. Udhëzuesi i banesës nga Departamenti i Sigurimeve i Teksasit (TDI) përshkruan franshizë të veçantë për erën dhe breshërin, shkruar si përqindje e kufirit të ndërtesës dhe jo shumë fikse, prandaj rritet sa herë që polica rinovohet me kosto zëvendësimi më të lartë.

Qarqet bregdetare të Teksasit e heqin këtë rrezik nga polica. Texas Windstorm Insurance Association (TWIA) shkruan erën e stuhisë dhe breshërin sipas Texas Insurance Code ch. 2210 për 14 qarqet bregdetare të nivelit të parë dhe për pjesën e Harris County në lindje të Highway 146, dhe një policë banese e shkruar atje mund ta përjashtojë rrezikun në favor të mbulimit nga TWIA.

TDI u përgjigjet pyetjeve për zgjidhjen e dëmeve të çatisë dhe pranon ankesa në 1-800-252-3439 ose tdi.texas.gov.

Aulona Insurance Group vendos mbulimin e kësaj pyetjeje: Sigurimi i banesës në Teksas.

Çfarë paguhet dhe çfarë jo në një çati në Teksas

Shkaku i dëmit është kolona e parë. Tabela jep përgjigjen e zakonshme në formë standarde banese në Teksas.

Shkaku i dëmit në çati	Mbulohet	Si paguhet zakonisht
Breshëri	Po	Franshiza e erës dhe e breshërit
Era e drejtvijore ose stuhia me emër	Po brenda shtetit, TWIA në bregdet	Franshiza e erës e breshërit
Një dru që bie mbi çati	Po	Franshiza e rreziqeve të tjera, plus heqja e rrënojave
Zjarri ose rrufeja	Po	Kostoja e zëvendësimit, kur forma e jep
Tjegullat bituminoze në fund të jetës	Jo	Konsumimi përjashtohet
Një rrjedhje që ka vazhduar prej muajsh	Jo	Depërtimi i vazhdueshëm përjashtohet
Vendosje e gabuar nga mjeshtri	Jo	Dëmi i ujit prej saj mund të mbulohet
Gropa në panele metalike që nxjerrin ujin	Varet	Përjashtimi për dëmin estetik i heq

Mosha e çatisë qëndron pas çdo rreshti. Pasi kalon jeta e shërbimit, edhe shkaku i mbuluar paguan pak.

Çfarë të keni gati përpara se të pyesni agjentin

Gjeni së pari moshën e çatisë. Çdo përgjigje tjetër lëviz pasi vlerësuesi i rrezikut mëson vitin kur u vendos mbulesa, dhe një hamendje jep kuotim që ndryshon më vonë.

Mblidhni këto përpara telefonatës:

• Vitin e zëvendësimit të plotë të fundit, dhe nëse u pagua nga një kërkesë dëmi
• Faqen e deklaratave, me franshizën e erës e të breshërit dhe çdo aneks për çatinë
• Fotografi të çdo pjerrësie, nga toka
• Materialin e mbulesës, pjerrësinë dhe numrin e shtresave
• Qarkun, sepse prona tarifohet sipas vendndodhjes, së pari qarku dhe largësia nga bregdeti

Aulona Insurance Group nuk vendos një shtëpi në Teksas për tregun e specializuar, në anglisht surplus lines, dhe shtëpia e klasës së preferuar (në anglisht preferred), ku banon vetë pronari, larg bregdetit, në periferitë e Dallasit dhe Fort Worth-it, është treg i dobët për agjencinë. Luka Cenaj e thotë këtë para aplikimit, jo pas.